◆桜新町駅徒歩6分！駅前商店街に程近い低層最上階住戸！
◇メゾネットタイプの住戸♪戸建感覚でお過ごし頂けます♪
◆約10畳の広々としたルーフバルコニーを完備！

・２０１９年８月大規模修繕工事実施済み、管理体制良好◎

〇新規リフォーム内容〇
・全フロアー床張替
・建具新規交換
・シューズボックス交換
・建具新規交換
・システムキッチン交換
・トイレ・洗面化粧台・浴室交換
・給湯器交換

• すべて(12)
• 外観･パース(1)
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• 間取・区画(0)
• その他(11)
• 動画

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4880万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000174440

所在地	東京都世田谷区桜新町１丁目
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩6分 東急田園都市線「用賀」駅徒歩16分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩23分
間取	2LDK (LDK13.3帖、洋室7.5帖、洋室6帖)
専有面積	71.17m² (壁心)
バルコニー面積	6.31m² 南西向き (バルコニー6.31ｍ2、ルーフバルコニー16.92ｍ2)
販売戸数	1戸	総戸数	全19戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 3階部分	メゾネット階数	3階 ～ 4階
築年・入居	1983年11月築	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	旧法地上権 (　期間：22年　借地期間条件：定期借地地上権)
管理費	21,750円／月	修繕積立金	16,080円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場	あり　料金：35,648円／月	ルーフバルコニー使用料	1,280円／月
小学校区	世田谷区立桜町小学校（620m）	中学校区	世田谷区立深沢 中学校（480m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2020年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 外装:（2019年8月）施工 屋根、外壁 範囲:一部 手すり壁、天井、上裏(廊下内は除く)、鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事・ゴミ置き場換気扇取付
備考・制限等	◆◇　TOKYOLIVES　東京ライヴズ　◇◆ 「今日少し時間ができたから場所だけでも見に行きたい。」等、 お気軽にご相談ください。 ご案内の際は、チャイルドシートを設置した車でご自宅や最寄りの駅まで、 送迎サービスを行っております♪ さらに、弊社ショールームにて「建物プレゼンテーション」も承ります。 キッチンやバスルームの設備を実際にご覧いただけます。 ◆弊社のみの未公開物件！ ご希望のエリアや間取り、予算などをお申し付け頂くと、 お客様の要望に応じて、弊社が会員様のみにご提示している 他の不動産屋さんでは紹介できない『未公開物件』もご提案致します♪ ◆住宅ローン等の資金計画もお任せください！ マイホーム購入という「夢」を実現するには、お客様それぞれに合った資金計画を立てることが重要です。 弊社では経験豊富なスタッフが、疑問や不安を解消し、 長期的な資金計画を考え、ご提案させていただきます。 住宅に関する不安やお悩みは、ぜひ「東京ライヴズ」へご相談ください。 総合不動産グループの力を活かし、弊社では住宅購入から購入後まで長期的なサポートを行っております。 お客様の理想のマイホーム実現の為に、スタッフ一同尽力させて頂きます！

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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