【空室につき内見可】■小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩７分の閑静な住宅街

■南側接道８.１ｍ、陽当り・開放感良好◎

■広々とした１８畳超リビング付きの南向き４LDK戸建！


・「成城学園前」駅前には様々な飲食店やショップが並んでおり、日々の暮らしを豊かにします。
・２０２２年８月内装リフォーム済みのため、大変綺麗な状態でお過ごしいただけます。
・保育園、小中学校が徒歩５分圏内に揃っており、子育て世帯にうれしい住環境です。
・バスルームは、広々１坪以上！ゆったりとお寛ぎいただけます。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000247852

所在地	東京都世田谷区成城２丁目
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩7分 小田急小田原線「喜多見」駅徒歩18分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩19分
間取	4LDK (LDK18.6帖、洋室7.1帖、洋室5.4帖、洋室4.5帖、和室6帖)
土地面積	128.66m² 公簿
建物面積	99.28m² 公簿
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年月	2003年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南側8.1M公道に2.6M接道	小学校区	世田谷区立明正小学校（68m）
中学校区	世田谷区立砧中学校（340m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年8月）施工 浴室、トイレ、洗面所 換気乾燥暖房機交換 内装:（2022年8月）施工 全室クロス張替 ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	成城街づくり計画・成城憲章 ■□　TOKYO LIVES　東京ライヴズ　□■ ■【予約制 現地案内会】実施中 当日のご案内も承ります！ 「今日少し時間が空いたから場所だけでも見に行きたい。」等、 短いお時間でも喜んで承ります。 ご案内の際は、チャイルドシートを設置した車でご自宅や最寄りの駅まで、 送迎サービスを行っております♪ ■【ワンストップサービス】で住宅のサポート 土地や中古戸建の購入から注文住宅・リフォームまで、 グループの総合力を生かし、ワンストップでお客様の多様なニーズやお悩みを解決します。 □当社の注文住宅は、お客様の家族構成に合わせた間取りの検討から、 外壁やフローリング、そしてキッチンをはじめとする住宅設備まで、 デザインや材質などを豊富な選択肢の中から自由にカスタムしていただけます。 「お客様の『夢』を実現させた家を楽しく、そして分かりやすく造る」サポートをさせて頂きます。 □【建築説明会】承ります！ キッチンやバスルームを展示している弊社ショールームでは、建築説明会を実施しております。 「立地はいいけど、どれぐらいの大きさの家が建てられるの？」 「こんな家を建てたいけど、建物の価格はどれくらい？」等の 住宅に関する質問を物件の購入前に相談することができる専門スタッフが常駐しております。 さらに、ショールームにはキッズスペースを設けております。お子様連れのお客様もお気軽にお越しください♪ 住宅に関する不安やお悩みは、ぜひ「東京ライヴズ」へご相談ください。 お客様の理想のマイホーム実現の為に、スタッフ一同尽力させて頂きます！

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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