■「蒲田」エリアが徒歩圏内、太陽光発電システムを搭載の大型邸宅

■空室につき内見可能！２０２２年１０月リフォーム済

■浴室+シャワー室等、大家族に嬉しい６LDK

・複数路線が徒歩圏内で利用可能、交通至便の立地
・大容量のシューズボックスや５畳超倉庫がある、収納豊富な設計
・環八通りが程近く、通り沿いのお店を便利にお使いいただけます。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000255093

所在地	東京都大田区新蒲田２丁目
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩9分 京浜東北線「蒲田」駅徒歩14分
間取	6LDK+S (LDK13.1帖、洋室5.3帖、洋室5.6帖、洋室6.5帖、洋室6.3帖、洋室5.8帖、洋室5.6帖、S5.6帖)
土地面積	103.72m²
建物面積	122.64m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2012年2月築
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	西側3.8M私道に2.3M接道
小学校区	大田区立道塚 小学校（300m）	中学校区	大田区立御園中学校（810m）
取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2022年10月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 傷リペア、ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	■□　TOKYO LIVES　東京ライヴズ　□■ ■【予約制 現地案内会】実施中 当日のご案内も承ります！ 「今日少し時間が空いたから場所だけでも見に行きたい。」等、 短いお時間でも喜んで承ります。 ご案内の際は、チャイルドシートを設置した車でご自宅や最寄りの駅まで、 送迎サービスを行っております♪ ■【ワンストップサービス】で住宅のサポート 土地や中古戸建の購入から注文住宅・リフォームまで、 グループの総合力を生かし、ワンストップでお客様の多様なニーズやお悩みを解決します。 □当社の注文住宅は、お客様の家族構成に合わせた間取りの検討から、 外壁やフローリング、そしてキッチンをはじめとする住宅設備まで、 デザインや材質などを豊富な選択肢の中から自由にカスタムしていただけます。 「お客様の『夢』を実現させた家を楽しく、そして分かりやすく造る」サポートをさせて頂きます。 □【建築説明会】承ります！ キッチンやバスルームを展示している弊社ショールームでは、建築説明会を実施しております。 「立地はいいけど、どれぐらいの大きさの家が建てられるの？」 「こんな家を建てたいけど、建物の価格はどれくらい？」等の 住宅に関する質問を物件の購入前に相談することができる専門スタッフが常駐しております。 さらに、ショールームにはキッズスペースを設けております。お子様連れのお客様もお気軽にお越しください♪ 住宅に関する不安やお悩みは、ぜひ「東京ライヴズ」へご相談ください。 お客様の理想のマイホーム実現の為に、スタッフ一同尽力させて頂きます！

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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