総務省はこの9月に、2018年「住宅・土地統計調査」の住宅および世帯に関する基本集計の結果を公表しました。

この調査は、住宅と居住世帯の状況などを明らかにするために5年ごとに実施されており、今回は2018年10月1日が調査基準日となっています。

総住宅数・総世帯数ともに13年より約3％増

調査結果によれば、全国の総住宅数は約6,240万7,000戸、総世帯数は5,400万1,000世帯で、2013年の調査と比べると総住宅数は約177万9,000戸（2.9％）増加し、総世帯数は154万9,000世帯（3.0％）増加しました。

総住宅数を居住世帯の有無別にみると、居住世帯のある住宅は約5,361万6,000戸（総住宅数に占める割合85.9％）で、居住世帯のない住宅は879万1,000戸（同14.1％）。
居住世帯のない住宅のうち、建築中の住宅や一時現在者のみの住宅を除いた空き家は848万9,000戸（同13.6％）となり、総住宅数に占める空き家の割合は過去最高となりました。

居住世帯のある住宅を所有の関係別にみると、持ち家は約3,280万2,000戸（同61.2％）、借家は1,906万5,000戸（同35.6％）という結果になりました。

住宅を新築して取得した人が約3割

持ち家の取得方法については、「新築（建て替えを除く）」が990万2,000戸（持ち家総数に占める割合30.2％）でトップ。次いで「新築の住宅を購入」が738万9,000戸（同22.5％）、「建て替え」が565万6,000戸（同17.2％）となっています。

さらに「中古住宅を購入」は483万3,000戸、「リフォーム後の住宅」は146万9,000戸でした。

一戸建てや共同住宅の規模の推移は？

居住用に建築された一戸建てや共同住宅（マンション、アパートなど）の住宅の規模についても調査が行われました。

一戸建てにおける1住宅あたりの住宅の規模は、居住室数が5.77室、居住室の畳数が42.94畳、1人あたり居住室の畳数が15.76畳、1室あたり人数が0.47人でした。

共同住宅における1住宅あたりの住宅の規模は、居住室数が2.77室、居住室の畳数が20.71畳、1人あたり居住室の畳数が11.17畳、1室あたり人数が0.67人でした。

また、1住宅あたりの延べ面積（居住室のほか玄関、トイレ、キッチンなどを含めた住宅の床面積の合計）をみると、一戸建ては126.63㎡、共同住宅は51.14㎡となっています。
1住宅あたりの延べ面積について1993年以降の推移をみると、一戸建ては2013年までは増加が続いていたものの、2018年は前回より2.00㎡の減少。一方で共同住宅は2013年以降増加が続いています。