国税庁は7月1日、2019年分（1月1日時点）の路線価を発表しました。

路線価とは、主要道路に面している標準的な宅地の1平方メートルあたりの価額のことで、相続税や贈与税の算定基準となるほか、金融機関による住宅ローン審査の担保評価などにも使われています。

評価の対象となった全国約32万地点の路線価の平均は、前年比で1.3％のプラスとなり、4年連続で上昇。上昇率はこの4年で最も高くなりました。

上昇率の高い地域と、逆に低い地域は？

47都道府県のうち、前年比で路線価がプラスになったのは19都道府県で、昨年の18都道府県から増加しました。一方、マイナスは27県で、昨年の29県から減少しました。

都道府県別で見た上昇率の上位、下落率の上位は次のとおり。

上昇率上位※カッコ内は前年

1位…	沖縄県　8.3％（5.0％）
2位…	東京都　4.9％（4.0％）
3位…	宮城県　4.4％（3.7％）
4位…	福岡県　3.6％（2.6％）
5位…	京都府　3.1％（2.2％）

下落率上位※▲はマイナス、カッコ内は前年

1位…	福井県　▲1.4％（▲1.3％）
2位…	和歌山県　▲1.3％（▲1.2％）
3位…	秋田県　▲1.2％（▲2.3％）
3位…	愛媛県　▲1.2％（▲1.6％）
5位…	山梨県　▲1.1％（▲1.4％）
5位…	三重県　▲1.1％（▲1.5％）

全国トップの路線価は？

各地域で最も高い路線価を「最高路線価」と呼びます。2019年分の最高路線価の全国トップは、34年連続で東京・銀座にある「鳩居堂」前の銀座中央通り（1平方メートルあたり4560万円）でした。 最高路線価のトップ10には、次の地点がランクインしています。

都道府県庁所在地都市の最高路線価（2019年分）※1平方メートルあたり、単位万円、カッコ内は前年比上昇率

1位…	東京都中央区銀座5丁目　銀座中央通り　4560（2.9％）
2位…	大阪市北区角田町　御堂筋　1600（27.4％）
3位…	横浜市西区南幸1丁目　横浜駅西口バスターミナル前通り　1160（13.3％）
4位…	名古屋市中村区名駅1丁目　名駅通り　1104（10.4％）
5位…	福岡市中央区天神2丁目　渡辺通り　787（12.4％）
6位…	京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目　御旅町四条通　570（20.0％）
7位…	兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目　三宮センター街　490（25.0％）
8位…	北海道札幌市中央区北5条西3丁目　札幌停車場線通り　488（15.1％）
9位…	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目　大宮駅西口駅前ロータリー　370（12.1％）
10位…	広島県広島市中区胡町相生通り　305（8.9％）