土地や住宅の購入で知っておきたい資金計画のポイント

土地や住宅を購入する際は、事前に資金計画を立てることが大切です。

不動産購入の資金計画は、教育費や老後資金なども含めてご自身のライフサイクルに沿って立てる必要があります。また、物件の購入費用や工事費以外にも様々な費用が必要になってきます。こちらでは、土地や戸建てを買うにあたり知っておきたい、資金計画のポイントをご紹介します。

ライフサイクルを考えよう

土地や住宅を購入する際は、ライフサイクルに沿って資金計画を考えることが重要です。ライフサイクルは人それぞれ異なりますが、一例を挙げると、就職→結婚→出産→子どもの進学→住宅購入→退職といった流れになります。

こうしたライフイベントにおいては様々な費用がかかりますが、中でも「住宅資金」「教育資金」「老後資金」は人生の三大資金と呼ばれています。いずれも数千万円単位の大きな資金が必要となり、いずれもすぐに準備できるものではありません。

以下のポイントを踏まえて、現在から老後までに必要となるお金を把握しましょう。

出費の大きいライフイベントが重なると、家計に大きな影響を及ぼす可能性があります。特に土地や住宅の購入は、ライフサイクルの中で最も大きな出費です。住宅ローンの返済も長期間続きますので、他のライフイベントを考慮しながら、無理のない資金計画を立てることが大切です。

不動産を購入する際、土地・建物の購入費や工事費以外にも、様々な経費や税金がかかることをご存知でしょうか。

一般的には、消費税、印紙税、固定資産税、火災保険料、登記にかかる登録免許税、登記手数料、保証会社に支払うローン保証料などが必要となります。この他にも、入居時の引越し、家具・家電などの購入費用も大きな出費となります。

さらに、住宅を手にした後にかかる費用を考えておくことも大切です。住宅ローンの返済や固定資産税、都市計画税、数年後の外壁や屋根の修繕、水まわりのリフォーム、設備の交換など、毎年の出費やリフォームのための費用に備えておくと安心です。

土地や住宅に関係する費用について、購入時・購入後にいくらかかるのかなど、事前にどのような支出が発生するのかを把握していないと思わぬ出費に悩んでしまうケースもあります。必要な金額を事前に把握してから、資金計画を進めることをおすすめします。

目黒区で土地や戸建てを買うなら、東京ライヴズへご相談ください。東京ライヴズでは、目黒区・世田谷区・渋谷区といった城南エリアの物件をご紹介しています。

通勤や通学に便利な東急沿線の物件を多数ご用意しており、戸建て・マンション・建築条件付き土地など、エリア別にご希望の物件をお探しいただけます。目黒区で気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。