不動産を購入する前に知っておきたい！土地探しのポイント

最寄り駅までのアクセス

徒歩でどのくらいなのか、バスを利用するなら運行本数は十分なのか、終電は何時までなのかなど、最寄り駅の利便性をチェックしておきましょう。

通勤や通学のアクセス

通勤や通学にかかる時間はどのくらいなのか、利用する交通機関やラッシュ時間帯の混み具合など、通勤や通学の経路をチェックしておきましょう。

教育施設・医療施設・商業施設・公共施設

幼稚園や小中学校などの教育施設、病院や診療所などの医療施設、スーパーやショッピングセンターなどの商業施設、市役所や銀行などの公共施設は、住まいの近くにあると便利な施設です。どのくらいの距離にあるかチェックしておきましょう。

交通・近隣状況

交通量や騒音や振動はないか、周辺の居住形態や近隣住民の雰囲気はどうかなど、交通・近隣状況をチェックしておきましょう。

何に重点を置くのかによって選ぶエリアは変わってきますが、土地探しでは暮らしやすいエリアなのか、様々な角度からチェックすることをおすすめします。

地盤状況

災害に強い住まいにするためには、家を支える地盤の強度も重要です。住宅の耐久性や耐震性だけを追求しても、地盤が十分な強さを持っていなければ意味がありません。

外から見て判断できない場合は、事前に調査を実施するなど地盤状況について確認しておきましょう。

隣地との境界

土地の隅の点を境界点といい、この境界点を示すために設置されたのが境界標です。コンクリート杭や金属プレートなどで設置された境界標には、矢印や十字が表示されていて、矢印の先端あるいは十字の中心が境界点になります。

境界点と境界点をつなぐ線が境界線となりますが、土地によっては境界標がずれていたり確認できない場合もあります。購入後のトラブルを避けるためにも、事前に測量して境界を確認しましょう。